Bakan Kurum Meclis Komisyonu’nda konuştu
Şubat 15, 2023
Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Mehmet Zeki İsimli, Türkiye’de mart ayından itibaren salgın süreci sebebiyle her alanda olduğu gibi gayrimenkul alım satımında da daralma olduğuna dikkat çekti. Buna bağlı olarak alınan ihtiyatlar kapsamında kredi faizlerinin düşmesiyle alanda patlama yaşandığını söyledi.
Arsa alımında insanların daha çok hobi bahçelerine yöneldiğini anlatan İsimli, hobi bahçelerinin alım satımının kooperatif payı biçiminde yapıldığını, tapuda harekât yapılmadığı için de bu bilgilerin kayıtlara geçmediğini hatırlattı.
En fazla arsa satışı İstanbul, Ankara ve İzmir’de
Genel Müdür İsimli, arsa satışına ait, “Ocak-ekim yarıyılında toplam 368 bin 215 arsa satışı asıllaşmıştır, geçen seneye göre arsa satışında takribî yüzde 20’lik bir çoğalış mevzubahisi. Bu satış harekâtlarından 23 bin 702 satış ipotekli olarak yapılmıştır. Arsa satışlarında en fazla harekât yapılan şehirler de ev satışıyla paralel. Bu şehirler sırasıyla İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Konya, Gaziantep, Adana, Kocaeli, Bursa ve Tekirdağ’dır” bilgisini verdi.
Ocak-ekim yarıyılında 1 milyon 281 bin ev alım-satımı hakikatleşti
İsimli, ev satışlarına ait olarak da mart, nisan aylarında günlük ev alım satımının 3-4 bine kadar düştüğünü ancak faizlerin düşmesinin ev satışlarını da etkilediğini, günlük alım satımın 20-22 bin arasında asıllaştığını dile getirdi.
İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya gibi ev arzının yoğun olduğu şehirlerde satışın fazla olduğuna işaret eden İsimli, “Bazı şehirlerde ev satışı yüzde 300 arkasıydı. Türkiye genelinde marttan ekime kadar çoğalış oranına baktığımızda geçen seneye oranla yüzde 27 etrafında bir çoğalış var. Ocak-ekim yarıyılında ise 1 milyon 281 bine yakın ev alım satımı hakikatleşti” ifadelerini kullandı.
Bu satış harekâtlarının içinde kredi ile hakikatleştirilen ikinci el ve sıfır evlerin yanı gizeme kredi kullanılmadan alınan evler de olduğuna dikkati sürükleyen İsimli, şunları kaydoldu:
“Kredi kullanılarak alınan evlerde yüzde 42,5 çoğalış var. Yurttaşın yüzde 42’den aşırısı kredi kullanarak ev alım satımı yapmış. Kredi kullanmayanların oranında ise düşüş var, yüzde 3’lük bir eksilme olmuş. İkinci el evlerde satış daha fazla, birinci el evler ona göre daha az. Bu yıl Ocak-ekim yarıyılında ipotekli ev satışı ise geçen yıla göre yüzde 124,2 çoğalmış.”
Genel Müdür İsimli, en fazla ev satışının sırasıyla İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Konya, Kocaeli, Adana ve Gaziantep gibi büyük şehirlerde gerçekleştiğine sözlerine ilave etti.
